Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 29 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 107 352 € | 12 282 € | 3,51% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 17 850 € | 3,53% |
| 15 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 123 300 € | 28 230 € | 3,61% |
| 20 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 135 120 € | 40 050 € | 3,73% |
| 25 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 147 300 € | 52 230 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Brest →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BREST ↗ +10.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, BRESTComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 6 Rte De La Corniche | 65 589 € | 27 m² | 2 429 € |
| 30/06/2026 | 21 Rue Felix Le Dantec | 75 000 € | 26 m² | 2 885 € |
| 30/06/2026 | 197 Rue Jean Jaures | 125 000 € | 40 m² | 3 125 € |
| 29/06/2026 | 12b Rue Guichen | 95 000 € | 36 m² | 2 639 € |
| 24/06/2026 | 8 Rue Navarin | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |
| 24/06/2026 | 10 Rue Cuirasse Bretagne | 102 000 € | 34 m² | 3 000 € |
| 23/06/2026 | 37 Rue De La Republique | 70 000 € | 30 m² | 2 333 € |
| 19/06/2026 | 21 Rue Saint-marc | 64 500 € | 28 m² | 2 304 € |
| 12/06/2026 | 117 Rte De La Corniche | 185 000 € | 39 m² | 4 744 € |
| 11/06/2026 | 1 All De Ker Cerf | 130 000 € | 30 m² | 4 333 € |
| 11/06/2026 | 3 Rue Danton | 68 200 € | 20 m² | 3 410 € |
| 11/06/2026 | 15 Rue Armor | 70 500 € | 20 m² | 3 525 € |
| 10/06/2026 | 31 Rue Maria Chapdelaine | 53 000 € | 18 m² | 2 944 € |
| 09/06/2026 | 3 Rue Jean Bon Saint Andre | 91 000 € | 30 m² | 3 033 € |
| 08/06/2026 | 20 Rue Du Moulin A Poudre | 105 650 € | 15 m² | 7 043 € |