320 868 €
T6
90 m²
BREST
29200
Retirée
+44%
vs marché
3 565
€/m²
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Créer un compte gratuit320 868 €
Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 90 m²
BREST (29200)
Terrain
475 m²
Jardin
Découvrez cette opportunité unique à Brest, un terrain constructible de 475 m², idéalement situé à 5 min du centre-ville et à 10 min de la côte. Ce terrain, bien exposé et viabilis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 868 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 279 €
Prix net vendeur
305 589 €
Frais de notaire
+22 785 €
Émoluments
3 406 €
Droits & taxes
18 029 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
343 653 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
343 653 €
Capital à emprunter
343 653 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 158 €/mois | 12 600 €/mois | 349 272 € | 39 985 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 063 €/mois | 9 282 €/mois | 367 560 € | 58 273 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 401 040 € | 91 753 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 439 440 € | 130 153 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 479 100 € | 169 813 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Brest →Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BREST ↗ +3.7% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, BREST Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, BREST
2 008-2 158€
149j
2 128-2 278€
152j
2 264-2 414€
95j
2 423-2 573€
94j
2 582-2 732€
102j
2 718-2 868€
81j
2 869-3 019€
148j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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296 800 € | 2 854 € | 104 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 104 m² à BREST |
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296 800 € | 2 854 € | 104 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 104 m² à BREST |
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296 800 € | 2 854 € | 104 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 104 m² à BREST |
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286 000 € | 2 918 € | 98 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 98 m² à BREST |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 67 Rue De Guilers | 259 000 € | 76 m² | 3 408 € |
| 29/06/2026 | 104 Rue Berthe Sylva | 372 000 € | 110 m² | 3 382 € |
| 29/06/2026 | 6 Rue Henri Dunant | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 26/06/2026 | 50 Rue Du Torpilleur Foudroyant | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 26/06/2026 | 15 Rue Du Dour Gwen | 335 800 € | 109 m² | 3 081 € |
| 24/06/2026 | 11q Rue Francois Cordon | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 23/06/2026 | 2 Rue A Martret De Preville | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 19/06/2026 | 7 Rue De Roubaix | 123 000 € | 98 m² | 1 255 € |
| 18/06/2026 | 7 Rue De Keraliou | 193 000 € | 80 m² | 2 413 € |
| 16/06/2026 | 12 Rue D Ypres | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 12/06/2026 | 7 Rue Rene Kerviler | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 11/06/2026 | 18 Rue Brahms | 243 000 € | 108 m² | 2 250 € |
| 05/06/2026 | 29 Rue Romain Rolland | 208 000 € | 88 m² | 2 364 € |
| 05/06/2026 | 275 Rue Rozavel | 319 000 € | 88 m² | 3 625 € |
| 04/06/2026 | 14 Rue Des Hortensias | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |