229 000 €
T6
85 m²
BREST
29200
+9%
vs marché
2 694
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 000 €
Maison • 6 pièces • 85 m²
BREST (29200) • Lambézellec
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 905 €
Prix net vendeur
218 095 €
Frais de notaire
+16 784 €
Émoluments
2 567 €
Droits & taxes
12 867 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 784 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 784 €
Capital à emprunter
245 784 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 974 €/mois | 9 012 €/mois | 249 816 € | 28 611 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 262 920 € | 41 715 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 286 740 € | 65 535 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 314 160 € | 92 955 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 121 395 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Brest →Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BREST ↗ +3.7% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, BREST Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, BREST
2 008-2 158€
149j
2 128-2 278€
152j
2 264-2 414€
95j
2 423-2 573€
94j
2 582-2 732€
102j
2 718-2 868€
81j
2 869-3 019€
148j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BREST
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T6 BREST
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229 000 € | 2 694 € | 85 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 85 m² à BREST |
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T6 BREST
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228 975 € | 2 245 € | 102 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 102 m² à BREST |
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227 500 € | 2 500 € | 91 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 91 m² à BREST |
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225 500 € | 2 211 € | 102 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 102 m² à BREST |
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T6 BREST
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237 900 € | 2 379 € | 100 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 100 m² à BREST |
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T6 BREST
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237 900 € | 2 428 € | 98 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 98 m² à BREST |
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T6 BREST
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237 900 € | 2 428 € | 98 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 98 m² à BREST |
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238 500 € | 2 385 € | 100 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 100 m² à BREST |
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T7 BREST
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238 500 € | 2 650 € | 90 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 90 m² à BREST |
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T7 BREST
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238 500 € | 2 650 € | 90 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 90 m² à BREST |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 67 Rue De Guilers | 259 000 € | 76 m² | 3 408 € |
| 29/06/2026 | 6 Rue Henri Dunant | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 26/06/2026 | 50 Rue Du Torpilleur Foudroyant | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 24/06/2026 | 11q Rue Francois Cordon | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 23/06/2026 | 2 Rue A Martret De Preville | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 19/06/2026 | 7 Rue De Roubaix | 123 000 € | 98 m² | 1 255 € |
| 18/06/2026 | 7 Rue De Keraliou | 193 000 € | 80 m² | 2 413 € |
| 16/06/2026 | 12 Rue D Ypres | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 12/06/2026 | 7 Rue Rene Kerviler | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 05/06/2026 | 275 Rue Rozavel | 319 000 € | 88 m² | 3 625 € |
| 05/06/2026 | 29 Rue Romain Rolland | 208 000 € | 88 m² | 2 364 € |
| 04/06/2026 | 14 Rue Des Hortensias | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 03/06/2026 | 8 Imp De La Villeneuve | 225 000 € | 104 m² | 2 163 € |
| 01/06/2026 | 8 Rue Jules Rochard | 266 800 € | 96 m² | 2 779 € |
| 29/05/2026 | 580 Rue Daniel Abiven | 134 000 € | 99 m² | 1 354 € |