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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
Appartement T4, proche de l'Arsenal de BrestAppartement T4, proche de l'Arsenal de Brest vous propose à acheter : un spacieux appartement T4 de 91m², situé à proximité du port mili...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 196 476 € | 22 481 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 206 760 € | 32 765 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 225 540 € | 51 545 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 247 200 € | 73 205 € | 3,73% |
| 25 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 269 400 € | 95 405 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BREST ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BREST
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179 800 € | 1 933 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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179 900 € | 1 799 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 BREST
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179 900 € | 1 836 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T4 BREST
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180 000 € | 2 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 BREST
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180 500 € | 1 805 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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180 500 € | 1 805 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BREST
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178 920 € | 1 988 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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178 920 € | 1 966 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 BREST
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181 000 € | 2 129 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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181 000 € | 2 129 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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181 000 € | 2 129 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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181 000 € | 2 129 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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178 000 € | 1 816 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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178 000 € | 1 816 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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178 000 € | 1 816 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 85 Rue Joseph Oulhen | 285 000 € | 72 m² | 3 958 € |
| 29/06/2026 | 18 Rue Guichen | 185 000 € | 74 m² | 2 500 € |
| 26/06/2026 | 1 Rue De Fougeres | 137 200 € | 91 m² | 1 508 € |
| 24/06/2026 | 3 Rue Elicio Colin | 145 000 € | 76 m² | 1 908 € |
| 24/06/2026 | 6 Rue Amiral Lacaze | 154 000 € | 72 m² | 2 139 € |
| 22/06/2026 | 8 Rue Pierre Trepos | 138 860 € | 79 m² | 1 758 € |
| 19/06/2026 | 3 Rue Amiral Labrousse | 153 500 € | 78 m² | 1 968 € |
| 19/06/2026 | 15 Rue Amiral Lequerre | 328 035 € | 103 m² | 3 185 € |
| 16/06/2026 | 8 Rue De Rennes | 116 100 € | 71 m² | 1 635 € |
| 16/06/2026 | 28 Rue Professeur Langevin | 126 760 € | 73 m² | 1 736 € |
| 15/06/2026 | 32 Rue Graveran | 207 675 € | 77 m² | 2 697 € |
| 12/06/2026 | 12 Rue Francis Garnier | 145 000 € | 78 m² | 1 859 € |
| 12/06/2026 | 15 Rue Kerabecam | 206 850 € | 78 m² | 2 652 € |
| 08/06/2026 | 30 Rue Marceau | 153 000 € | 73 m² | 2 096 € |
| 08/06/2026 | 10 Rue Algesiras | 165 000 € | 71 m² | 2 324 € |