529 900 €
T9
217 m²
BREST
29200
-5%
vs marché
2 442
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit529 900 €
Maison • 9 pièces • 217 m²
BREST (29200) • quatre moulins
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
529 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 381 €
Prix net vendeur
509 519 €
Frais de notaire
+36 772 €
Émoluments
5 361 €
Droits & taxes
30 061 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
566 672 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
566 672 €
Capital à emprunter
566 672 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 857 €/mois | 20 779 €/mois | 575 988 € | 65 984 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 050 €/mois | 15 303 €/mois | 606 000 € | 95 996 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 674 €/mois | 11 133 €/mois | 661 320 € | 151 316 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 018 €/mois | 9 145 €/mois | 724 320 € | 214 316 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 789 900 € | 279 896 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 9pDynamique marché
Maison 9 pièces, BREST Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 BREST
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529 900 € | 2 442 € | 217 m² | 9 | Voir |
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T10 BREST
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548 000 € | 2 192 € | 250 m² | 10 | Voir |
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T10 BREST
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548 000 € | 2 192 € | 250 m² | 10 | Voir |
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T10 BREST
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548 625 € | 2 195 € | 250 m² | 10 | Voir |
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T10 BREST
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548 625 € | 2 195 € | 250 m² | 10 | Voir |
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T10 BREST
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548 625 € | 2 195 € | 250 m² | 10 | Voir |
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548 625 € | 2 195 € | 250 m² | 10 | Voir |
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T9 BREST
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561 000 € | 2 226 € | 252 m² | 9 | Voir |
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T9 BREST
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561 000 € | 2 226 € | 252 m² | 9 | Voir |
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T9 BREST
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T9 BREST
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561 000 € | 2 226 € | 252 m² | 9 | Voir |
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561 000 € | 2 226 € | 252 m² | 9 | Voir |
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T11 BREST
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486 150 € | 1 814 € | 268 m² | 11 | Voir |
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T11 BREST
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485 000 € | 1 810 € | 268 m² | 11 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 173 à 260 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/08/2025 | 16 Rue Francois Riviere | 525 000 € | 188 m² | 2 793 € |
| 29/07/2025 | 93 Rue Francois Coppee | 503 800 € | 233 m² | 2 162 € |
| 23/07/2025 | 4 Rue France Combattante | 508 360 € | 206 m² | 2 468 € |
| 17/07/2025 | 85b Rue Francois Coppee | 666 500 € | 190 m² | 3 508 € |
| 31/03/2025 | 70 Bd Gambetta | 710 000 € | 200 m² | 3 550 € |
| 29/01/2025 | 38 Rue Kerfautras | 445 000 € | 180 m² | 2 472 € |
| 17/01/2025 | 73 Rte De La Corniche | 640 000 € | 176 m² | 3 636 € |
| 28/11/2024 | 54 Rue Armorique | 313 750 € | 196 m² | 1 601 € |
| 22/11/2024 | 26 Rue Albert Thibaudet | 626 050 € | 250 m² | 2 504 € |
| 10/10/2024 | 64 Rue De Kerangoff | 325 000 € | 190 m² | 1 711 € |
| 20/09/2024 | 10 Av Charles De Foucauld | 350 000 € | 196 m² | 1 786 € |
| 05/08/2024 | 287 Rte De Kervichen | 545 000 € | 175 m² | 3 114 € |
| 30/04/2024 | 15 Rue Graveran | 372 000 € | 174 m² | 2 138 € |
| 25/04/2024 | 43 Rue De Guernevez | 475 000 € | 213 m² | 2 230 € |