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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
À vendre à Brest, ce charmant appartement de 60,15 m² situé au 1er étage. Il offre une cuisine aménagée et équipée ouverte un salon séjour agréable avec balcon fermé, deux chambres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 126 588 € | 13 278 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 132 840 € | 19 530 € | 3,25% |
| 15 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 144 360 € | 31 050 € | 3,35% |
| 20 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 157 680 € | 44 370 € | 3,50% |
| 25 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 171 900 € | 58 590 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BREST ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BREST
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116 100 € | 1 843 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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117 000 € | 1 560 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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117 000 € | 1 560 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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117 000 € | 1 560 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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115 600 € | 1 835 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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117 568 € | 1 896 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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117 568 € | 1 896 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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117 700 € | 2 102 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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118 000 € | 1 815 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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118 000 € | 1 815 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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118 000 € | 2 034 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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118 000 € | 2 034 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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114 500 € | 2 082 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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114 480 € | 1 877 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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119 050 € | 2 126 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Pl De La Liberte | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue General De Trobriand | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Rochefort | 103 000 € | 42 m² | 2 452 € |
| 29/12/2025 | 88 Rue Massillon | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Alfred De Courcy | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Florian | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 19/12/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 106 000 € | 40 m² | 2 650 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 157 500 € | 69 m² | 2 283 € |