116 500 €
Bien
60 m²
BREST
29200
N/A
vs marché
1 942
€/m²
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Créer un compte gratuit116 500 €
Bien • 3 pièces • 60 m²
BREST (29200) • Bellevue
Niveaux
5
Construction
1976
Copropriété
140 lots
Balcon
Jardin
DPE
D
181 kWh/m²
GES
A
6 kg CO₂
À vendre à Brest, ce charmant appartement de 60,15 m² situé au 1er étage. Il offre une cuisine aménagée et équipée ouverte un salon séjour agréable avec balcon fermé, deux chambres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 548 €
Prix net vendeur
110 952 €
Frais de notaire
+9 436 €
Émoluments
1 540 €
Droits & taxes
6 546 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 936 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 936 €
Capital à emprunter
125 936 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 126 672 € | 13 330 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 132 960 € | 19 618 € | 3,25% |
| 15 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 144 360 € | 31 018 € | 3,35% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 43 618 € | 3,45% |
| 25 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 171 000 € | 57 658 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,80%
7 920 €/an
Rendement net
4,24%
après charges
Cashflow
-284 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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