Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
BREST - GUELMEUR - APPARTEMENT 75 m² - LOCATAIRE EN PLACE - 2 CHAMBRES.LOCATAIRE EN PLACE Situé au cœur du quartier recherché de Guelmeur à Brest, cet appartement T3 bénéficie d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 127 176 € | 13 387 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 133 440 € | 19 651 € | 3,25% |
| 15 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 144 900 € | 31 111 € | 3,35% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 44 611 € | 3,50% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 59 011 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BREST ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRESTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BREST
|
117 150 € | 1 502 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
117 150 € | 1 502 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
117 150 € | 1 483 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
118 950 € | 1 506 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 BREST
|
119 900 € | 1 713 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 BREST
|
124 000 € | 1 570 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
124 000 € | 1 570 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
124 200 € | 1 656 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
124 890 € | 1 581 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
124 890 € | 1 581 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
107 000 € | 1 427 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
107 000 € | 1 427 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
107 000 € | 1 427 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
107 000 € | 1 427 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
104 800 € | 1 416 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De La Liberte | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue General De Trobriand | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Bertrand D Argentre | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 157 500 € | 69 m² | 2 283 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue Claude Bourgelat | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue Du Commandant Drogou | 131 400 € | 89 m² | 1 476 € |
| 15/12/2025 | 88 Rue Richelieu | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |