Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 107 m²
Laissez-vous séduire par cette superbe maison T4 de 107 m² situé dans une résidence neuve et sécurisée, pensée pour offrir confort, luminosité et qualité de vie au quotidien. Le bi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 263 €/mois | 12 918 €/mois | 358 092 € | 41 008 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 140 €/mois | 9 515 €/mois | 376 800 € | 59 716 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 411 120 € | 94 036 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 450 480 € | 133 396 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 491 100 € | 174 016 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BREST ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRESTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BREST
|
329 900 € | 2 844 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
330 000 € | 3 204 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
330 000 € | 3 204 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
330 000 € | 3 204 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
330 000 € | 3 204 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 BREST
|
330 800 € | 3 150 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
330 800 € | 3 150 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
330 800 € | 3 150 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T5 BREST
|
326 500 € | 3 080 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
326 500 € | 3 080 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T4 BREST
|
326 500 € | 3 110 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
324 500 € | 3 033 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
324 500 € | 3 033 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
324 500 € | 3 033 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T6 BREST
|
335 360 € | 3 194 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 28 Rue Emile Zola | 840 000 € | 120 m² | 7 000 € |
| 26/06/2026 | 1 Rue De Fougeres | 137 200 € | 91 m² | 1 508 € |
| 19/06/2026 | 15 Rue Amiral Lequerre | 328 035 € | 103 m² | 3 185 € |
| 04/06/2026 | 26 Rue D Aiguillon | 128 990 € | 101 m² | 1 277 € |
| 04/06/2026 | 10 Rue Celestin Freinet | 168 220 € | 102 m² | 1 649 € |
| 04/06/2026 | 34 Rue Charles Berthelot | 237 500 € | 112 m² | 2 121 € |
| 02/06/2026 | 12 Rue Marechal Pelissier | 141 500 € | 86 m² | 1 645 € |
| 02/06/2026 | 4 Rue Colbert | 340 000 € | 87 m² | 3 908 € |
| 01/06/2026 | 25b Rue Du Cuirasse Bouvet | 170 000 € | 125 m² | 1 360 € |
| 29/05/2026 | 1 Rue Jean Bon Saint Andre | 218 500 € | 99 m² | 2 207 € |
| 28/05/2026 | 11 Rue Felix Le Dantec | 296 800 € | 114 m² | 2 604 € |
| 26/05/2026 | 30 Rue Branda | 211 765 € | 86 m² | 2 462 € |
| 22/05/2026 | 123 Rue Saint-marc | 141 510 € | 86 m² | 1 645 € |
| 21/05/2026 | 4 Rue Gal Faidherbe | 135 050 € | 95 m² | 1 422 € |
| 21/05/2026 | 15 Rue De Saint Brieuc | 152 000 € | 95 m² | 1 600 € |