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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Montaigne. Appartement T2, au rez de chaussée surélevé d'une petite copropriété, sans vis à vis. La pièce de vie profite d'une double exposition, la salle d'eau bénéficie de lumièr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 115 332 € | 12 160 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 120 960 € | 17 788 € | 3,25% |
| 15 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 131 400 € | 28 228 € | 3,35% |
| 20 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 143 040 € | 39 868 € | 3,45% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 52 528 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BREST ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BREST Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 BREST
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106 000 € | 2 163 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 BREST
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T3 BREST
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105 000 € | 1 721 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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107 500 € | 1 991 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 BREST
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107 800 € | 1 960 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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108 600 € | 2 011 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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103 000 € | 2 020 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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T2 BREST
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T2 BREST
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T2 BREST
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99 576 € | 2 075 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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99 576 € | 2 075 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 BREST
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96 500 € | 1 755 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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96 500 € | 1 755 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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96 500 € | 1 755 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Rochefort | 103 000 € | 42 m² | 2 452 € |
| 29/12/2025 | 88 Rue Massillon | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Alfred De Courcy | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 22/12/2025 | 84 Rue Sebastopol | 117 700 € | 32 m² | 3 678 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Florian | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 19/12/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 106 000 € | 40 m² | 2 650 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 18/12/2025 | 69 Rue De Verdun | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Du 2eme Ric | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |