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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
SPECIAL INVESTISSEURS !! A vendre sur la rive droite de BREST, dans une copropriété récente et sécurisée construite en 2010, appartement T2 avec balcon, actuellement loué, offrant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 140 616 € | 14 787 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 147 600 € | 21 771 € | 3,25% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 34 371 € | 3,35% |
| 20 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 174 480 € | 48 651 € | 3,45% |
| 25 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 189 900 € | 64 071 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BREST ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BREST Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 BREST
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129 600 € | 3 086 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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129 600 € | 3 086 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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129 600 € | 3 086 € | 42 m² | 2 | Voir |
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129 990 € | 2 500 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 BREST
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129 999 € | 2 600 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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129 999 € | 2 600 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 BREST
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129 000 € | 2 633 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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129 000 € | 2 481 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 BREST
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128 400 € | 2 620 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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128 400 € | 3 132 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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128 000 € | 2 844 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 BREST
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132 000 € | 2 538 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 BREST
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127 062 € | 2 824 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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127 062 € | 2 824 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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127 062 € | 2 824 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Auguste Bergot | 70 000 € | 28 m² | 2 500 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 29/12/2025 | 88 Rue Massillon | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Rochefort | 103 000 € | 42 m² | 2 452 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Alfred De Courcy | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 22/12/2025 | 94 Rue Anatole France | 82 000 € | 28 m² | 2 929 € |
| 22/12/2025 | 84 Rue Sebastopol | 117 700 € | 32 m² | 3 678 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Florian | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 19/12/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 106 000 € | 40 m² | 2 650 € |
| 18/12/2025 | 69 Rue De Verdun | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Kergorju | 70 000 € | 26 m² | 2 692 € |
| 18/12/2025 | 42 Rue Du Moulin A Poudre | 88 000 € | 28 m² | 3 143 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Du 2eme Ric | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 17/12/2025 | 11 Av De Kerbonne | 68 810 € | 52 m² | 1 323 € |