127 062 €
Bien
45 m²
BREST
29200
N/A
vs marché
2 824
€/m²
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Créer un compte gratuit127 062 €
Bien • 2 pièces • 45 m²
BREST (29200) • Recouvrance
Copropriété
8 lots
DPE
C
171 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Au cœur du quartier de Recouvrance, à deux pas de l'hyper centre, des ateliers des Capucins et de la Base navale. Dans une copropriété bien entretenue et réhabilitée. Vous serez sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 062 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 051 €
Prix net vendeur
121 011 €
Frais de notaire
+10 125 €
Émoluments
1 636 €
Droits & taxes
7 139 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 187 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 187 €
Capital à emprunter
137 187 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 138 012 € | 14 544 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 144 840 € | 21 372 € | 3,25% |
| 15 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 157 320 € | 33 852 € | 3,35% |
| 20 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 171 120 € | 47 652 € | 3,45% |
| 25 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 186 300 € | 62 832 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,67%
5 940 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-465 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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