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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
À découvrir : terrain exceptionnel de 798m² à Brest, dans un quartier recherché, offrant un cadre de vie paisible tout en étant au c ur de la ville. Cette opportunité rare est idéa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 164 €/mois | 15 648 €/mois | 433 776 € | 45 627 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 793 €/mois | 11 494 €/mois | 455 160 € | 67 011 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 746 €/mois | 8 321 €/mois | 494 280 € | 106 131 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 537 840 € | 149 691 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 954 €/mois | 5 921 €/mois | 586 200 € | 198 051 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BREST ↗ +3.5% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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372 750 € | 3 030 € | 123 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 76 Rue Du Capitaine Guynemer | 220 000 € | 111 m² | 1 982 € |
| 29/12/2025 | 148 Rue Charles Vanel | 305 000 € | 111 m² | 2 748 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue De Coat Ar Piquet | 175 750 € | 101 m² | 1 740 € |
| 22/12/2025 | 110 Rue Martial Gergotich | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 19/12/2025 | 260 Rue Georges Melies | 427 050 € | 119 m² | 3 589 € |
| 12/12/2025 | 105 Rue Emilie Du Chatelet | 396 200 € | 124 m² | 3 195 € |
| 10/12/2025 | 1 Rue De Chateaulin | 180 000 € | 111 m² | 1 622 € |
| 08/12/2025 | 10b Rue De Roscanvel | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 02/12/2025 | 6 Rue De Tunisie | 275 750 € | 107 m² | 2 577 € |
| 01/12/2025 | 435 Rue De Kervao | 422 750 € | 142 m² | 2 977 € |
| 01/12/2025 | 18 Rue Sebastien Le Balp | 242 250 € | 105 m² | 2 307 € |
| 28/11/2025 | 54 Rue Jouveau Dubreuil | 446 000 € | 134 m² | 3 328 € |
| 28/11/2025 | 3 Rue Henri Moissan | 248 000 € | 115 m² | 2 157 € |
| 27/11/2025 | 8a Rue Du Chatelier | 450 000 € | 145 m² | 3 103 € |
| 19/11/2025 | 16 Rue Benvenuto Cellini | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |