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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 9 m²
BREST, T1 - Centre ville de Brest, dans le quartier du Pilier-Rouge, Studio situé au 1er étage d'une petite copropriété. - Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à conso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 41 832 € | 4 827 € | 3,51% |
| 10 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 43 920 € | 6 915 € | 3,53% |
| 15 ans | 267 €/mois | 809 €/mois | 48 060 € | 11 055 € | 3,61% |
| 20 ans | 219 €/mois | 664 €/mois | 52 560 € | 15 555 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 191 €/mois | 579 €/mois | 57 300 € | 20 295 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Brest →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BREST ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 1 pièces, BRESTComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 BREST
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37 500 € | 3 750 € | 10 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 10 m² à BREST |
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T1 BREST
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37 500 € | 3 750 € | 10 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 10 m² à BREST |
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T1 BREST
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37 500 € | 3 750 € | 10 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 10 m² à BREST |
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T1 BREST
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37 500 € | 3 750 € | 10 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 10 m² à BREST |
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T1 BREST
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37 500 € | 3 750 € | 10 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 10 m² à BREST |
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T1 BREST
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34 400 € | 3 440 € | 10 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 10 m² à BREST |
10 ventes réelles — Appartements de 5 à 13 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2026 | 14 Rue De L Observatoire | 45 200 € | 13 m² | 3 477 € |
| 11/12/2025 | 35 Rue Tourot | 57 000 € | 13 m² | 4 385 € |
| 10/11/2025 | 8 Rue Bourdelle | 125 000 € | 10 m² | 12 500 € |
| 30/06/2025 | 27 Rue Kerivin | 53 150 € | 10 m² | 5 315 € |
| 12/05/2025 | 26 Rue Magenta | 46 000 € | 13 m² | 3 538 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue De Saint Brieuc | 128 200 € | 9 m² | 14 244 € |
| 25/11/2024 | 5 Rue De La 2eme Db | 90 000 € | 11 m² | 8 182 € |
| 23/08/2024 | 29 Rue Armorique | 54 295 € | 12 m² | 4 525 € |
| 23/08/2024 | 63 Rue Professeur Langevin | 291 000 € | 9 m² | 32 333 € |
| 28/11/2023 | 21b Rue Jean Mace | 590 000 € | 9 m² | 65 556 € |