Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
Arnaud OLLIER de vous invite à découvrir ce charmant appartement T2, niché au premier étage d'une petite copropriété pleine de caractère, en plein centre de Brest. Ici, tout se fai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 108 948 € | 11 481 € | 3,20% |
| 10 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 114 240 € | 16 773 € | 3,25% |
| 15 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 124 200 € | 26 733 € | 3,35% |
| 20 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 135 120 € | 37 653 € | 3,45% |
| 25 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 147 300 € | 49 833 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BREST ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BREST Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bCedt Actuel
|
100 000 € | - |
|
#bcST8
|
100 000 € | - |
|
#bd15t
|
100 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BREST
|
100 000 € | 2 778 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
100 000 € | 2 778 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
100 000 € | 2 778 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
100 000 € | 2 778 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
99 958 € | 2 856 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
99 000 € | 2 829 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
95 400 € | 2 891 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
95 400 € | 2 891 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
95 400 € | 2 891 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
95 400 € | 2 891 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
95 000 € | 2 500 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
95 000 € | 2 500 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
95 000 € | 2 794 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
94 000 € | 2 238 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T3 BREST
|
91 000 € | 2 600 € | 35 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Auguste Bergot | 70 000 € | 28 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Rochefort | 103 000 € | 42 m² | 2 452 € |
| 29/12/2025 | 88 Rue Massillon | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 24/12/2025 | 53 Rue Auguste Kervern | 57 000 € | 20 m² | 2 850 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Alfred De Courcy | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 22/12/2025 | 94 Rue Anatole France | 82 000 € | 28 m² | 2 929 € |
| 22/12/2025 | 84 Rue Sebastopol | 117 700 € | 32 m² | 3 678 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Florian | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 19/12/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 106 000 € | 40 m² | 2 650 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue Saint-marc | 59 000 € | 20 m² | 2 950 € |
| 18/12/2025 | 69 Rue De Verdun | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Kergorju | 70 000 € | 26 m² | 2 692 € |
| 18/12/2025 | 42 Rue Du Moulin A Poudre | 88 000 € | 28 m² | 3 143 € |
| 18/12/2025 | 23 Rue Emile Zola | 92 000 € | 20 m² | 4 600 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Du 2eme Ric | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |