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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
Situé sur la rive droite de Brest, cet appartement T2 se trouve au 1er étage d'un immeuble de 3 étages construit en 2004 sur dalle béton. Il constitue une belle opportunité d'inves...
30 rue Frégate la Boussole 29200 Brest
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 103 992 € | 10 933 € | 3,20% |
| 10 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 109 080 € | 16 021 € | 3,25% |
| 15 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 118 440 € | 25 381 € | 3,35% |
| 20 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 128 880 € | 35 821 € | 3,45% |
| 25 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 140 400 € | 47 341 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BREST ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BREST
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95 400 € | 2 891 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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95 400 € | 2 891 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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95 000 € | 2 500 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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97 200 € | 2 859 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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97 200 € | 2 859 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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T2 BREST
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99 000 € | 2 676 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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91 000 € | 2 676 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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91 000 € | 2 676 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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91 000 € | 2 676 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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99 958 € | 2 856 € | 35 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Auguste Bergot | 70 000 € | 28 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Rochefort | 103 000 € | 42 m² | 2 452 € |
| 29/12/2025 | 88 Rue Massillon | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 24/12/2025 | 53 Rue Auguste Kervern | 57 000 € | 20 m² | 2 850 € |
| 22/12/2025 | 94 Rue Anatole France | 82 000 € | 28 m² | 2 929 € |
| 22/12/2025 | 84 Rue Sebastopol | 117 700 € | 32 m² | 3 678 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Florian | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 19/12/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 106 000 € | 40 m² | 2 650 € |
| 18/12/2025 | 23 Rue Emile Zola | 92 000 € | 20 m² | 4 600 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Du 2eme Ric | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue Saint-marc | 59 000 € | 20 m² | 2 950 € |
| 18/12/2025 | 69 Rue De Verdun | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Kergorju | 70 000 € | 26 m² | 2 692 € |
| 18/12/2025 | 42 Rue Du Moulin A Poudre | 88 000 € | 28 m² | 3 143 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue Solferino | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |