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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
A proximité immédiate des commodités, commerces et transports, situé rue de St Marc dans une résidence avec ascenseur, studio rénové, fonctionnel et lumineux. Il se compose d'une p...
4 rue Saint-Marc 29200 Brest
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 88 956 € | 9 381 € | 3,20% |
| 10 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 93 360 € | 13 785 € | 3,25% |
| 15 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 101 340 € | 21 765 € | 3,35% |
| 20 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 110 160 € | 30 585 € | 3,45% |
| 25 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 120 300 € | 40 725 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BREST ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 BREST
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80 000 € | 3 478 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 BREST
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79 990 € | 2 963 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 BREST
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79 929 € | 3 197 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 BREST
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78 900 € | 3 156 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 BREST
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84 240 € | 3 510 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 BREST
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84 900 € | 3 396 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 BREST
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84 990 € | 3 400 € | 25 m² | 1 | Voir |
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85 000 € | 3 696 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 BREST
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85 000 € | 3 696 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 BREST
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76 500 € | 3 477 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 BREST
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76 000 € | 3 167 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 BREST
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75 600 € | 2 908 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 BREST
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75 000 € | 3 000 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 BREST
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75 000 € | 3 000 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 BREST
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75 000 € | 3 000 € | 25 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Auguste Bergot | 70 000 € | 28 m² | 2 500 € |
| 24/12/2025 | 53 Rue Auguste Kervern | 57 000 € | 20 m² | 2 850 € |
| 23/12/2025 | 57 Rue Auguste Kervern | 72 000 € | 19 m² | 3 789 € |
| 22/12/2025 | 94 Rue Anatole France | 82 000 € | 28 m² | 2 929 € |
| 22/12/2025 | 84 Rue Sebastopol | 117 700 € | 32 m² | 3 678 € |
| 20/12/2025 | 31 Rue Mirabeau | 65 000 € | 18 m² | 3 611 € |
| 19/12/2025 | 54 Rue Robespierre | 48 000 € | 19 m² | 2 526 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue Saint-marc | 59 000 € | 20 m² | 2 950 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Kergorju | 70 000 € | 26 m² | 2 692 € |
| 18/12/2025 | 42 Rue Du Moulin A Poudre | 88 000 € | 28 m² | 3 143 € |
| 18/12/2025 | 23 Rue Emile Zola | 92 000 € | 20 m² | 4 600 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue Solferino | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue Georges Bernanos | 61 000 € | 26 m² | 2 346 € |
| 11/12/2025 | 42 Rue Du Moulin A Poudre | 88 000 € | 28 m² | 3 143 € |
| 10/12/2025 | 67 Rue Mathieu Donnart | 78 750 € | 25 m² | 3 150 € |