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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Votre Artisan Immobilier vous propose à nouveau une belle opportunité dans un secteur recherché.Laissez vous séduire par ce beau T3 au coeur du quartier REPUBLIQUE ST MICHEL.Dans u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 157 080 € | 16 549 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 164 760 € | 24 229 € | 3,25% |
| 15 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 178 920 € | 38 389 € | 3,35% |
| 20 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 194 640 € | 54 109 € | 3,45% |
| 25 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 212 100 € | 71 569 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BREST ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BREST
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145 000 € | 2 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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145 000 € | 2 302 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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144 500 € | 2 258 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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145 450 € | 2 346 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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145 665 € | 2 241 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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144 000 € | 2 118 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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144 000 € | 2 118 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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143 775 € | 2 146 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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147 000 € | 2 297 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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142 000 € | 2 630 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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142 000 € | 2 630 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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148 400 € | 2 356 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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148 500 € | 2 357 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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148 800 € | 2 289 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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148 990 € | 2 191 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Rochefort | 103 000 € | 42 m² | 2 452 € |
| 29/12/2025 | 88 Rue Massillon | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Alfred De Courcy | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Florian | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 19/12/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 106 000 € | 40 m² | 2 650 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 18/12/2025 | 69 Rue De Verdun | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Du 2eme Ric | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |