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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Brest centre : Investissement patrimonial sécurisé, T3 au dernier étage avec garage privé.Au cœur de Brest, au sein d'une petite copropriété de 11 lots parfaitement tenue, découvre...
2 Rue Amiral Courbet 29200 Brest
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 157 332 € | 16 274 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 165 000 € | 23 942 € | 3,20% |
| 15 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 179 100 € | 38 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 195 360 € | 54 302 € | 3,45% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 71 942 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BREST ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BREST
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145 500 € | 2 205 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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145 000 € | 2 042 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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144 450 € | 2 368 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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144 450 € | 2 330 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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146 500 € | 1 903 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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146 500 € | 1 903 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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144 000 € | 2 149 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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144 000 € | 2 149 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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147 000 € | 1 934 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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T3 BREST
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142 754 € | 2 420 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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142 500 € | 2 007 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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148 400 € | 2 433 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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148 400 € | 2 433 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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148 990 € | 2 191 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Rue General De Trobriand | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De La Liberte | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Rochefort | 103 000 € | 42 m² | 2 452 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Alfred De Courcy | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Florian | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 18/12/2025 | 69 Rue De Verdun | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 157 500 € | 69 m² | 2 283 € |