Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Appartement 4 pièces vue sur mer avec garage BREST – Quartier des Capucins – T3 de 58 m² avec vue sur la rade, balcon et garage À proximité des Ateliers des Capucins, de la rue Sia...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 192 528 € | 20 270 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 201 960 € | 29 702 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 219 420 € | 47 162 € | 3,35% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 66 542 € | 3,45% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 87 842 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BREST ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRESTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BREST
|
178 000 € | 3 069 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
177 500 € | 2 649 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
179 000 € | 2 486 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
176 550 € | 2 635 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
176 550 € | 2 635 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 BREST
|
179 500 € | 2 564 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
179 655 € | 3 152 € | 57 m² | 4 | Voir |
|
T3 BREST
|
179 900 € | 2 768 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
179 900 € | 2 768 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 BREST
|
179 900 € | 2 768 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
179 900 € | 2 768 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T3 BREST
|
175 800 € | 2 585 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
175 800 € | 2 585 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
175 725 € | 2 584 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
175 725 € | 2 584 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De La Liberte | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Rochefort | 103 000 € | 42 m² | 2 452 € |
| 29/12/2025 | 88 Rue Massillon | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Alfred De Courcy | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Florian | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 19/12/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 106 000 € | 40 m² | 2 650 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 18/12/2025 | 69 Rue De Verdun | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Du 2eme Ric | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |