Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 65 m²
BREST SÉBASTOPOL - RÉSIDENCE MARIGNAN - Au 1er étage d'une copropriété bien tenue, calme et sécurisée, un appartement comprenant entrée, pièce de vie donnant sur le jardin, cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 194 544 € | 20 466 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 204 120 € | 30 042 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 221 760 € | 47 682 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 241 200 € | 67 122 € | 3,45% |
| 25 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 262 800 € | 88 722 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BREST ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRESTComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aPnay Actuel
|
179 900 € | - |
|
#aPnqh
|
210 800 € | +17,2% |
|
#b6J2Y
|
179 900 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BREST
|
179 900 € | 2 768 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
179 500 € | 2 564 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
179 500 € | 2 564 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T5 BREST
|
179 000 € | 2 210 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
179 000 € | 2 210 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T4 BREST
|
181 050 € | 2 702 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
178 200 € | 2 408 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
178 200 € | 2 376 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
184 000 € | 2 486 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
175 000 € | 2 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
187 000 € | 2 597 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
187 000 € | 2 597 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
187 380 € | 2 797 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
172 000 € | 2 493 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
171 359 € | 2 347 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De La Liberte | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue General De Trobriand | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Alfred De Courcy | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Florian | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 18/12/2025 | 69 Rue De Verdun | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 157 500 € | 69 m² | 2 283 € |
| 17/12/2025 | 11 Av De Kerbonne | 68 810 € | 52 m² | 1 323 € |