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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 200 m²
BREST CROIX ROUGE, située en fond d'impasse, maison d'architecte en ossature bois de 1986 avec une extension de 1996, elle offre au rez de chaussée une vaste pièce de vie ,avec poê...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 738 €/mois | 17 388 €/mois | 481 992 € | 50 655 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 215 €/mois | 12 773 €/mois | 505 800 € | 74 463 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 549 360 € | 118 023 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 597 840 € | 166 503 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 651 300 € | 219 963 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BREST ↗ +2.8% sur 9 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, BREST Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BREST
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447 900 € | 2 240 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 BREST
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442 260 € | 2 352 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T10 BREST
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439 950 € | 1 833 € | 240 m² | 10 | Voir |
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T10 BREST
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439 950 € | 1 833 € | 240 m² | 10 | Voir |
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T8 BREST
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462 000 € | 2 119 € | 218 m² | 8 | Voir |
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T7 BREST
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462 000 € | 2 090 € | 221 m² | 7 | Voir |
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T8 BREST
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462 000 € | 2 119 € | 218 m² | 8 | Voir |
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T7 BREST
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462 000 € | 2 090 € | 221 m² | 7 | Voir |
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T7 BREST
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474 750 € | 2 305 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T8 BREST
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405 405 € | 2 156 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T10 BREST
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399 900 € | 1 860 € | 215 m² | 10 | Voir |
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T8 BREST
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399 000 € | 2 122 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T7 BREST
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385 000 € | 1 791 € | 215 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 54 Rue Georges Melou | 385 500 € | 166 m² | 2 322 € |
| 16/10/2025 | 83 Rue Du Commandant Groix | 350 000 € | 166 m² | 2 108 € |
| 11/09/2025 | 23 Rue Pen Ar Hoat | 380 000 € | 166 m² | 2 289 € |
| 12/08/2025 | 16 Rue Francois Riviere | 525 000 € | 188 m² | 2 793 € |
| 05/08/2025 | 10 Rue Racine | 519 000 € | 164 m² | 3 165 € |
| 01/08/2025 | 12 Rue Maupertuis | 520 000 € | 168 m² | 3 095 € |
| 29/07/2025 | 93 Rue Francois Coppee | 503 800 € | 233 m² | 2 162 € |
| 23/07/2025 | 4 Rue France Combattante | 508 360 € | 206 m² | 2 468 € |
| 17/07/2025 | 85b Rue Francois Coppee | 666 500 € | 190 m² | 3 508 € |
| 27/06/2025 | 7 Av De Kerbonne | 425 400 € | 170 m² | 2 502 € |
| 27/05/2025 | 10b Rue Christophe Colomb | 160 625 € | 164 m² | 979 € |
| 17/04/2025 | 8 Rue Freminville | 153 000 € | 162 m² | 944 € |
| 31/03/2025 | 70 Bd Gambetta | 710 000 € | 200 m² | 3 550 € |
| 25/03/2025 | 5 Imp La Fayette | 425 000 € | 169 m² | 2 515 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue General Colliou | 235 000 € | 166 m² | 1 416 € |