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A VENDRE, BREST, RECOUVRANCE, Appartement T2 en EXCLUSIVITÉAppartement T2 de 41 m² au deuxième étage sur trois, au calme, dans un bel immeuble en pierre au coeur de Recouvrance.Il ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 84 840 € | 8 934 € | 3,20% |
| 10 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 89 040 € | 13 134 € | 3,25% |
| 15 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 96 660 € | 20 754 € | 3,35% |
| 20 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 105 120 € | 29 214 € | 3,45% |
| 25 ans | 382 €/mois | 1 158 €/mois | 114 600 € | 38 694 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BREST ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BREST Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BREST
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78 000 € | 1 733 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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T2 BREST
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72 000 € | 1 565 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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83 250 € | 1 850 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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71 500 € | 1 625 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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70 000 € | 1 591 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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70 000 € | 1 591 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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70 000 € | 1 591 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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68 650 € | 1 560 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Auguste Bergot | 70 000 € | 28 m² | 2 500 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 29/12/2025 | 88 Rue Massillon | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Rochefort | 103 000 € | 42 m² | 2 452 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Alfred De Courcy | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 22/12/2025 | 94 Rue Anatole France | 82 000 € | 28 m² | 2 929 € |
| 22/12/2025 | 84 Rue Sebastopol | 117 700 € | 32 m² | 3 678 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Florian | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 19/12/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 106 000 € | 40 m² | 2 650 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Kergorju | 70 000 € | 26 m² | 2 692 € |
| 18/12/2025 | 42 Rue Du Moulin A Poudre | 88 000 € | 28 m² | 3 143 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Du 2eme Ric | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 18/12/2025 | 69 Rue De Verdun | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue Solferino | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue Georges Bernanos | 61 000 € | 26 m² | 2 346 € |