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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Appartement À Vendre traversant très lumineux – 2 chambres +Situé au 3 étage sur 4 d'une résidence bien entretenue, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité natu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 140 028 € | 14 737 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 146 880 € | 21 589 € | 3,25% |
| 15 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 159 480 € | 34 189 € | 3,35% |
| 20 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 174 480 € | 49 189 € | 3,50% |
| 25 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 190 200 € | 64 909 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BREST ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BREST
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129 000 € | 1 870 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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129 000 € | 1 870 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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128 840 € | 1 895 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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128 840 € | 1 895 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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129 300 € | 2 155 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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129 300 € | 2 052 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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129 470 € | 2 194 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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128 520 € | 2 178 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T6 BREST
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T3 BREST
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128 400 € | 2 105 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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128 400 € | 2 038 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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128 400 € | 1 945 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T6 BREST
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129 600 € | 1 683 € | 77 m² | 6 | Voir |
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T3 BREST
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129 600 € | 1 728 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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128 400 € | 1 646 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Rue General De Trobriand | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De La Liberte | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Alfred De Courcy | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Florian | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 18/12/2025 | 69 Rue De Verdun | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 157 500 € | 69 m² | 2 283 € |
| 17/12/2025 | 11 Av De Kerbonne | 68 810 € | 52 m² | 1 323 € |