Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Iad France - Christine Calvarin vous propose : BREST - 4 MOULINS - AUCUN TRAVAUX - LUMINEUX Appartement T2 rénové - Idéal Investissement ou Premier Achat Vous recherchez un apparte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 121 800 € | 12 836 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 127 800 € | 18 836 € | 3,25% |
| 15 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 138 780 € | 29 816 € | 3,35% |
| 20 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 151 680 € | 42 716 € | 3,50% |
| 25 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 165 300 € | 56 336 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BREST ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, BRESTComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#btmGt Actuel
|
112 000 € | - |
|
#blbhg
|
116 000 € | +3,6% |
|
#blnVH
|
112 000 € | - |
|
#bqUS5
|
112 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BREST
|
112 200 € | 2 877 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
113 000 € | 2 260 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
113 000 € | 2 260 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
113 000 € | 2 260 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
114 490 € | 2 337 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
114 500 € | 2 544 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
115 000 € | 2 805 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
115 000 € | 2 447 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
115 000 € | 2 805 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
115 000 € | 2 447 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
115 500 € | 2 750 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
115 500 € | 2 457 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
115 500 € | 2 457 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
115 500 € | 2 750 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
115 500 € | 2 750 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Auguste Bergot | 70 000 € | 28 m² | 2 500 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 29/12/2025 | 88 Rue Massillon | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Rochefort | 103 000 € | 42 m² | 2 452 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Alfred De Courcy | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 22/12/2025 | 94 Rue Anatole France | 82 000 € | 28 m² | 2 929 € |
| 22/12/2025 | 84 Rue Sebastopol | 117 700 € | 32 m² | 3 678 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Florian | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 19/12/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 106 000 € | 40 m² | 2 650 € |
| 18/12/2025 | 69 Rue De Verdun | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Kergorju | 70 000 € | 26 m² | 2 692 € |
| 18/12/2025 | 42 Rue Du Moulin A Poudre | 88 000 € | 28 m² | 3 143 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Du 2eme Ric | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |