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133 500 €
Bien 53 m²
BREST 29200
N/A vs marché
2 519 €/m²

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133 500

Bien • 3 pièces • 53 m²

BREST (29200) • Saint-Martin
Niveaux 3
Copropriété 3 lots
Calme Jardin
DPE D 218 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂

David Bianco ( ) vous présente : ***** VISITE VIRTUELLE SUR LE SITE ICOMI FRANCE ***** BREST - SAINT MARTIN ***** Investisseur, célibataire ou en couple à la recherche d'un apparte...

48 rue de Kermaria 29200 Brest

Probabilité : 68%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 133 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -6 357 €
Prix net vendeur 127 143 €
Frais de notaire +10 546 €
Émoluments 1 695 €
Droits & taxes 7 501 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 144 046 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 144 046 €
Capital à emprunter 144 046 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 725 €/mois 5 227 €/mois 144 900 € 15 259 € 3,20%
15 ans 917 €/mois 2 779 €/mois 165 060 € 35 419 € 3,35%
20 ans 749 €/mois 2 270 €/mois 179 760 € 50 119 € 3,45%
25 ans 652 €/mois 1 976 €/mois 195 600 € 65 959 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,24%
6 996 €/an
Rendement net
3,26%
après charges
Cashflow
-444 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 583 €/an
Charges copro. NR 318 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 490 €/an
GLI (2,5%) 175 €/an
Vacance locative 583 €/an
Total charges 2 299 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).