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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 33 m²
Harteloire/ HIA/ Triangle d'or .Cet appartement T1 bis dispose d'une cuisine spacieuse, une pièce de vie , une salle d'eau et d'une entrée avec rangement. Honoraires inclus dans le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 102 984 € | 11 828 € | 3,51% |
| 10 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 108 360 € | 17 204 € | 3,53% |
| 15 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 118 260 € | 27 104 € | 3,61% |
| 20 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 129 600 € | 38 444 € | 3,73% |
| 25 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 141 300 € | 50 144 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BREST ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BREST Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 BREST
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93 415 € | 2 831 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T2 BREST
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93 780 € | 2 405 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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93 780 € | 2 405 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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93 900 € | 3 029 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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94 000 € | 2 474 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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94 000 € | 2 474 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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92 500 € | 2 803 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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92 500 € | 2 803 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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94 514 € | 2 487 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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94 514 € | 2 487 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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95 000 € | 2 500 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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95 000 € | 2 794 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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95 000 € | 2 500 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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95 200 € | 2 505 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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91 000 € | 2 676 € | 34 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Auguste Bergot | 70 000 € | 28 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Rochefort | 103 000 € | 42 m² | 2 452 € |
| 29/12/2025 | 88 Rue Massillon | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 24/12/2025 | 53 Rue Auguste Kervern | 57 000 € | 20 m² | 2 850 € |
| 22/12/2025 | 94 Rue Anatole France | 82 000 € | 28 m² | 2 929 € |
| 22/12/2025 | 84 Rue Sebastopol | 117 700 € | 32 m² | 3 678 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Florian | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 19/12/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 106 000 € | 40 m² | 2 650 € |
| 18/12/2025 | 42 Rue Du Moulin A Poudre | 88 000 € | 28 m² | 3 143 € |
| 18/12/2025 | 23 Rue Emile Zola | 92 000 € | 20 m² | 4 600 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Du 2eme Ric | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue Saint-marc | 59 000 € | 20 m² | 2 950 € |
| 18/12/2025 | 69 Rue De Verdun | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Kergorju | 70 000 € | 26 m² | 2 692 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue Solferino | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |