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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
Magnifique appartement neuf au deuxième étage neuf dans une résidence de standing en plein centre de Brest. L'appartement se compose d'un séjour spacieux avec une cuisine ouverte e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 670 €/mois | 26 273 €/mois | 728 280 € | 76 578 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 368 €/mois | 19 297 €/mois | 764 160 € | 112 458 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 611 €/mois | 13 973 €/mois | 829 980 € | 178 278 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 763 €/mois | 11 403 €/mois | 903 120 € | 251 418 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 984 000 € | 332 298 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BREST ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BREST
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711 900 € | 8 899 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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620 000 € | 8 052 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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620 000 € | 8 052 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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620 000 € | 8 052 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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620 000 € | 8 052 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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620 000 € | 8 052 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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620 000 € | 8 052 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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620 000 € | 8 052 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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620 000 € | 8 052 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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619 500 € | 7 203 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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619 500 € | 7 203 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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590 000 € | 6 860 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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580 000 € | 7 532 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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580 000 € | 7 532 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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580 000 € | 7 532 € | 77 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2 Rue D Anjou | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De La Liberte | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue General De Trobriand | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Bertrand D Argentre | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 157 500 € | 69 m² | 2 283 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue Claude Bourgelat | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 15/12/2025 | 88 Rue Richelieu | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue Jean Bon Saint Andre | 169 850 € | 84 m² | 2 022 € |