627 000 €
T6
130 m²
BREST
29200
Retirée
+95%
vs marché
4 823
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit627 000 €
Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 130 m²
BREST (29200) • centre
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
627 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-27 000 €
Prix net vendeur
600 000 €
Frais de notaire
+42 979 €
Émoluments
6 229 €
Droits & taxes
35 400 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
669 979 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
669 979 €
Capital à emprunter
669 979 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 107 €/mois | 24 567 €/mois | 680 988 € | 78 007 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 971 €/mois | 18 094 €/mois | 716 520 € | 113 539 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 343 €/mois | 13 161 €/mois | 781 740 € | 178 759 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 856 560 € | 253 579 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 933 900 € | 330 919 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Brest →Comparaison autres annonces
Prix/m²
93% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BREST ↗ +3.7% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, BREST Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, BREST
2 008-2 158€
149j
2 128-2 278€
152j
2 264-2 414€
95j
2 423-2 573€
94j
2 582-2 732€
102j
2 718-2 868€
81j
2 869-3 019€
148j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BREST
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627 000 € | 4 823 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à BREST |
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T6 BREST
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627 000 € | 4 823 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à BREST |
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T6 BREST
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627 000 € | 4 823 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à BREST |
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T6 BREST
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595 650 € | 4 582 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à BREST |
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T6 BREST
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591 200 € | 3 995 € | 148 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 148 m² à BREST |
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T8 BREST
|
588 150 € | 3 631 € | 162 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 162 m² à BREST |
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T6 BREST
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570 000 € | 3 851 € | 148 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 148 m² à BREST |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 104 Rue Berthe Sylva | 372 000 € | 110 m² | 3 382 € |
| 26/06/2026 | 15 Rue Du Dour Gwen | 335 800 € | 109 m² | 3 081 € |
| 22/06/2026 | 8 Rue Bailly | 522 500 € | 150 m² | 3 483 € |
| 12/06/2026 | 116 Rte Du Valy Hir | 194 710 € | 125 m² | 1 558 € |
| 12/06/2026 | 2 Rue Roger Martin Du Gard | 329 800 € | 147 m² | 2 244 € |
| 11/06/2026 | 18 Rue Brahms | 243 000 € | 108 m² | 2 250 € |
| 11/06/2026 | 1 Rue Albert De Mun | 457 750 € | 141 m² | 3 246 € |
| 03/06/2026 | 8 Imp De La Villeneuve | 225 000 € | 104 m² | 2 163 € |
| 28/05/2026 | 6 Rue Cervantes | 275 600 € | 105 m² | 2 625 € |
| 28/05/2026 | 15 Rue Francois Riviere | 220 000 € | 136 m² | 1 618 € |
| 22/05/2026 | 15 Che De Pont Ar Bilou | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 22/05/2026 | 235 Rue Jules Lesven | 232 680 € | 110 m² | 2 115 € |
| 21/05/2026 | 4 Rue Tourot | 171 000 € | 150 m² | 1 140 € |
| 19/05/2026 | 49 Rue Armor | 346 150 € | 130 m² | 2 663 € |
| 15/05/2026 | 15 Rue Saint-pol-roux | 194 000 € | 113 m² | 1 717 € |