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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 210 m²
APPARTEMENT TRIPLEX 210 M² A VENDRE AVEC TERRASSE A BREST - TRIANGLE D'OR.Brest, centre, Situé dans un petit immeuble de seulement 2 appartements, cet espace rare et spacieux de 20...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 411 €/mois | 16 397 €/mois | 454 524 € | 47 793 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 975 €/mois | 12 045 €/mois | 477 000 € | 70 269 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 878 €/mois | 8 721 €/mois | 518 040 € | 111 309 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 563 520 € | 156 789 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 614 100 € | 207 369 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pTendance marché
Appartement 7 pièces, BREST ↗ +1% sur 6 moisDynamique marché
Appartement 7 pièces, BREST Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 BREST
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372 990 € | 1 522 € | 245 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 2 Rue Saint-saens | 362 910 € | 217 m² | 1 672 € |
| 16/05/2025 | 56 Rue D Aiguillon | 456 000 € | 210 m² | 2 171 € |
| 07/03/2025 | 122 Rue Paul Masson | 372 000 € | 171 m² | 2 175 € |
| 04/02/2025 | 8 Rue Alain Fournier | 525 000 € | 170 m² | 3 088 € |
| 20/12/2024 | 5 Pl De La Liberte | 491 000 € | 226 m² | 2 173 € |
| 29/03/2024 | 9 Rue Alain Fournier | 515 000 € | 186 m² | 2 769 € |