Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
BREST - Keruscun / T3 avec garage.Le charme d'un appartement fonctionnel avec des annexes rares en ville !Dans le quartier recherché de Keruscun à Brest, ce T3 d'environ 65 m² lumi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 171 108 € | 18 020 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 179 520 € | 26 432 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 194 940 € | 41 852 € | 3,35% |
| 20 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 212 160 € | 59 072 € | 3,45% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 78 212 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BREST ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRESTComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#brS9f Actuel
|
158 000 € | - |
|
#brpE7
|
158 000 € | - |
|
#brrNc
|
161 000 € | +1,9% |
|
#bApaP
|
149 000 € | -5,7% |
|
#bAryJ
|
149 000 € | -5,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BREST
|
158 000 € | 2 590 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T4 BREST
|
158 500 € | 2 331 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
158 500 € | 2 331 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
158 500 € | 2 331 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
159 000 € | 2 178 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 BREST
|
159 000 € | 2 149 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T4 BREST
|
159 000 € | 2 038 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 BREST
|
159 300 € | 2 414 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 BREST
|
156 499 € | 2 566 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
156 499 € | 2 566 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
159 700 € | 2 249 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T3 BREST
|
159 750 € | 2 384 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 BREST
|
159 800 € | 1 998 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 BREST
|
159 900 € | 2 621 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
159 900 € | 2 621 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Pl De La Liberte | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue General De Trobriand | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Alfred De Courcy | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Florian | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 18/12/2025 | 69 Rue De Verdun | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 157 500 € | 69 m² | 2 283 € |
| 17/12/2025 | 11 Av De Kerbonne | 68 810 € | 52 m² | 1 323 € |