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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 223 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 191 €/mois | 21 791 €/mois | 604 044 € | 63 484 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 282 €/mois | 16 006 €/mois | 633 840 € | 93 280 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 825 €/mois | 11 591 €/mois | 688 500 € | 147 940 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 749 040 € | 208 480 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 816 300 € | 275 740 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, BREST ↗ +3.9% sur 9 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, BREST Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#br4gv Actuel
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561 750 € | - |
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#bvWXq
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561 750 € | - |
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#b4tRH
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561 750 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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561 000 € | 2 226 € | 252 m² | 9 | Voir |
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T10 BREST
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T10 BREST
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595 650 € | 2 383 € | 250 m² | 10 | Voir |
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T11 BREST
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486 150 € | 1 814 € | 268 m² | 11 | Voir |
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T11 BREST
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486 150 € | 1 814 € | 268 m² | 11 | Voir |
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T11 BREST
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486 150 € | 1 814 € | 268 m² | 11 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 178 à 267 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/08/2025 | 16 Rue Francois Riviere | 525 000 € | 188 m² | 2 793 € |
| 29/07/2025 | 93 Rue Francois Coppee | 503 800 € | 233 m² | 2 162 € |
| 23/07/2025 | 4 Rue France Combattante | 508 360 € | 206 m² | 2 468 € |
| 17/07/2025 | 85b Rue Francois Coppee | 666 500 € | 190 m² | 3 508 € |
| 31/03/2025 | 70 Bd Gambetta | 710 000 € | 200 m² | 3 550 € |
| 29/01/2025 | 38 Rue Kerfautras | 445 000 € | 180 m² | 2 472 € |
| 28/11/2024 | 54 Rue Armorique | 313 750 € | 196 m² | 1 601 € |
| 22/11/2024 | 26 Rue Albert Thibaudet | 626 050 € | 250 m² | 2 504 € |
| 10/10/2024 | 64 Rue De Kerangoff | 325 000 € | 190 m² | 1 711 € |
| 20/09/2024 | 10 Av Charles De Foucauld | 350 000 € | 196 m² | 1 786 € |
| 25/04/2024 | 43 Rue De Guernevez | 475 000 € | 213 m² | 2 230 € |
| 05/09/2023 | 78 Rue Marcelin Duval | 389 900 € | 189 m² | 2 063 € |
| 28/07/2023 | 2 Imp Bellevue | 700 000 € | 192 m² | 3 646 € |