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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Situé au coeur du très prisé quartier Saint-Michel, découvrez cet appartement de type 2, niché au 3e et dernier étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une entrée avec plac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 134 232 € | 14 128 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 140 880 € | 20 776 € | 3,25% |
| 15 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 153 000 € | 32 896 € | 3,35% |
| 20 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 166 320 € | 46 216 € | 3,45% |
| 25 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 181 200 € | 61 096 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BREST ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 BREST
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124 000 € | 2 756 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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T2 BREST
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T3 BREST
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T3 BREST
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T2 BREST
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125 000 € | 3 049 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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122 000 € | 2 652 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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122 000 € | 2 652 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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126 000 € | 2 864 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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126 000 € | 2 864 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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126 000 € | 2 800 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Auguste Bergot | 70 000 € | 28 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Rochefort | 103 000 € | 42 m² | 2 452 € |
| 29/12/2025 | 88 Rue Massillon | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 24/12/2025 | 53 Rue Auguste Kervern | 57 000 € | 20 m² | 2 850 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Alfred De Courcy | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 22/12/2025 | 94 Rue Anatole France | 82 000 € | 28 m² | 2 929 € |
| 22/12/2025 | 84 Rue Sebastopol | 117 700 € | 32 m² | 3 678 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Florian | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 19/12/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 106 000 € | 40 m² | 2 650 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Kergorju | 70 000 € | 26 m² | 2 692 € |
| 18/12/2025 | 42 Rue Du Moulin A Poudre | 88 000 € | 28 m² | 3 143 € |
| 18/12/2025 | 23 Rue Emile Zola | 92 000 € | 20 m² | 4 600 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Du 2eme Ric | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue Saint-marc | 59 000 € | 20 m² | 2 950 € |
| 18/12/2025 | 69 Rue De Verdun | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |