114 700 €

Bien 41 m²

BREST 29200

N/A vs marché

2 798 €/m²

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114 700 €

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Bien • 3 pièces • 41 m²

BREST (29200) • saint michel

Niveaux 2

Copropriété 5 lots

Jardin

DPE D 209 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

BREST - SAINT-MICHEL. Réf : PC00450-KS Situé dans le quartier de Saint-Michel, dans une petite copropriété de deux étages, cet appartement T3 de 41 m² se compose d'une pièce de vie...

Quartier saint michel

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 114 700 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 462 €

Prix net vendeur 109 238 €

Frais de notaire +9 319 €

Émoluments 1 524 €

Droits & taxes 6 445 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 124 019 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 124 019 €

Capital à emprunter 124 019 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 485 €/mois	4 500 €/mois	124 740 €	13 123 €	3,20%
10 ans	1 091 €/mois	3 306 €/mois	130 920 €	19 303 €	3,25%
15 ans	790 €/mois	2 394 €/mois	142 200 €	30 583 €	3,35%
20 ans	644 €/mois	1 952 €/mois	154 560 €	42 943 €	3,45%
25 ans	562 €/mois	1 703 €/mois	168 600 €	56 983 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,72%

5 412 €/an

Rendement net

2,91%

après charges

Cashflow

-418 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 451 €/an

Charges copro. NR 246 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 379 €/an

GLI (2,5%) 135 €/an

Vacance locative 451 €/an

Total charges 1 812 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).