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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 66 m²
À vendre Brest, square du Professeur Rieux : T4 de 64 m² refait à neuf, en RDC surélevé. Salon-séjour lumineux, 3 chambres, cuisine séparée, salle d'eau, WC, loggia + petit balcon....
1 rue Viala 29200 Brest
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 155 820 € | 16 367 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 163 560 € | 24 107 € | 3,25% |
| 15 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 177 660 € | 38 207 € | 3,35% |
| 20 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 193 200 € | 53 747 € | 3,45% |
| 25 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 210 600 € | 71 147 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BREST ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRESTComparer
Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bpkrD Actuel
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143 775 € | - |
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#9SXnY
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148 500 € | +3,3% |
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#9OsMS
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147 000 € | +2,2% |
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#adckh
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147 000 € | +2,2% |
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#b2zI1
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140 000 € | -2,6% |
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#ajjNy
|
147 000 € | +2,2% |
|
#aqjva
|
146 000 € | +1,5% |
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#asOtq
|
146 000 € | +1,5% |
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#aIueU
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149 100 € | +3,7% |
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#aNACE
|
146 000 € | +1,5% |
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#aP86n
|
143 000 € | -0,5% |
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#aXD5D
|
149 100 € | +3,7% |
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#b3Ww8
|
145 500 € | +1,2% |
|
#bfiue
|
140 000 € | -2,6% |
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15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Pl De La Liberte | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue General De Trobriand | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Alfred De Courcy | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Florian | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 18/12/2025 | 69 Rue De Verdun | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 157 500 € | 69 m² | 2 283 € |
| 17/12/2025 | 11 Av De Kerbonne | 68 810 € | 52 m² | 1 323 € |