Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 29 m²
EXCLUSIVITE - BREST - APPARTEMENT T1 BIS RENOVE - PLACE DE PARKING PRIVATIVE.BREST, PROCHE CHU de la Cavale Blanche, appartement T1 bis entièrement rénové se situe en rez-de-jardin...
1 rue Pablo Néruda 29200 Brest
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 116 424 € | 12 250 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 122 160 € | 17 986 € | 3,25% |
| 15 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 132 660 € | 28 486 € | 3,35% |
| 20 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 144 240 € | 40 066 € | 3,45% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 53 026 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BREST ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, BRESTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BREST
|
106 880 € | 3 054 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T1 BREST
|
108 000 € | 3 857 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 BREST
|
105 800 € | 3 919 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T2 BREST
|
110 210 € | 3 444 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
110 500 € | 3 157 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
102 000 € | 3 778 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
112 875 € | 3 225 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
113 400 € | 3 436 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
100 000 € | 2 778 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
100 000 € | 2 778 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
100 000 € | 2 778 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
99 958 € | 2 856 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
99 900 € | 3 568 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T1 BREST
|
99 500 € | 3 431 € | 29 m² | 1 | Voir |
|
T2 BREST
|
99 000 € | 2 829 € | 35 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Auguste Bergot | 70 000 € | 28 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Rochefort | 103 000 € | 42 m² | 2 452 € |
| 29/12/2025 | 88 Rue Massillon | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 24/12/2025 | 53 Rue Auguste Kervern | 57 000 € | 20 m² | 2 850 € |
| 23/12/2025 | 57 Rue Auguste Kervern | 72 000 € | 19 m² | 3 789 € |
| 22/12/2025 | 84 Rue Sebastopol | 117 700 € | 32 m² | 3 678 € |
| 22/12/2025 | 94 Rue Anatole France | 82 000 € | 28 m² | 2 929 € |
| 20/12/2025 | 31 Rue Mirabeau | 65 000 € | 18 m² | 3 611 € |
| 19/12/2025 | 54 Rue Robespierre | 48 000 € | 19 m² | 2 526 € |
| 19/12/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 106 000 € | 40 m² | 2 650 € |
| 18/12/2025 | 42 Rue Du Moulin A Poudre | 88 000 € | 28 m² | 3 143 € |
| 18/12/2025 | 23 Rue Emile Zola | 92 000 € | 20 m² | 4 600 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Du 2eme Ric | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue Saint-marc | 59 000 € | 20 m² | 2 950 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Kergorju | 70 000 € | 26 m² | 2 692 € |