118 250 €
Bien
31 m²
BREST
29200
N/A
vs marché
3 815
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit118 250 €
Bien • 1 pièce • 31 m²
TRAVAUX
BREST (29200) • Quizac
Niveaux
13
Construction
1975
Garage
DPE
C
134 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Découvrez ce charmant T1 bis, situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien, à deux pas du tramway et de l'ensemble des commodités, secteur Quizac. Enti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
118 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 631 €
Prix net vendeur
112 619 €
Frais de notaire
+9 550 €
Émoluments
1 556 €
Droits & taxes
6 644 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
127 800 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
127 800 €
Capital à emprunter
127 800 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 128 520 € | 13 500 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 134 880 € | 19 860 € | 3,25% |
| 15 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 146 520 € | 31 500 € | 3,35% |
| 20 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 159 360 € | 44 340 € | 3,45% |
| 25 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 173 700 € | 58 680 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,46%
4 092 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-516 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
341 €/an
Charges copro. NR
186 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
286 €/an
GLI (2,5%)
102 €/an
Vacance locative
341 €/an
Total charges
1 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible