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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Ce T4 lumineux, avec vue dégagée et dalle béton vous est proposé dans le secteur de la Place de Strasbourg, à Brest. Il bénéficie d'une lumière traversante, qui vous garantit une b...
rue des Mouettes 29200 Brest
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 195 468 € | 20 237 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 204 960 € | 29 729 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 222 480 € | 47 249 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 242 880 € | 67 649 € | 3,45% |
| 25 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 264 600 € | 89 369 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BREST ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BREST
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180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 BREST
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179 980 € | 2 117 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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179 980 € | 2 117 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 BREST
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179 655 € | 1 891 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 BREST
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179 500 € | 2 189 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 BREST
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179 350 € | 1 868 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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179 350 € | 1 868 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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179 000 € | 2 210 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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179 000 € | 2 210 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 BREST
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178 000 € | 2 253 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T6 BREST
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177 700 € | 1 851 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T4 BREST
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176 900 € | 2 106 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 BREST
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176 714 € | 1 880 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 BREST
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185 700 € | 2 351 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 BREST
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174 900 € | 1 785 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2 Rue D Anjou | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De La Liberte | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue General De Trobriand | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Bertrand D Argentre | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 157 500 € | 69 m² | 2 283 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue Claude Bourgelat | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue Jean Bon Saint Andre | 169 850 € | 84 m² | 2 022 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Pablo Neruda | 189 681 € | 81 m² | 2 342 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Pierre Loti | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |