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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
Quartier recouvrance, rue de la porte. Découvrez ce T3 sur dalle béton. Libre d'occupant. Situé au 1er étage d'une copropriété géré par un syndic bénévole, il est composé d'un séjo...
55 rue de la Porte 29200 Brest
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 130 032 € | 13 455 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 136 320 € | 19 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 383 € | 3,30% |
| 20 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 161 520 € | 44 943 € | 3,45% |
| 25 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 176 100 € | 59 523 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BREST ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BREST
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119 840 € | 1 873 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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120 500 € | 2 231 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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119 300 € | 2 057 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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118 950 € | 2 288 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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121 000 € | 1 952 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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118 000 € | 2 145 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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117 975 € | 2 313 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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117 700 € | 2 263 € | 52 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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117 700 € | 2 221 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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123 050 € | 2 197 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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116 600 € | 2 242 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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124 200 € | 2 141 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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115 500 € | 1 958 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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115 400 € | 1 892 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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114 500 € | 2 160 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Rochefort | 103 000 € | 42 m² | 2 452 € |
| 29/12/2025 | 88 Rue Massillon | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Alfred De Courcy | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 106 000 € | 40 m² | 2 650 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Florian | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 157 500 € | 69 m² | 2 283 € |
| 18/12/2025 | 69 Rue De Verdun | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Du 2eme Ric | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |