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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement T3 de 58,65 m² (loi Carrez) constitue une opportunité intéressante, aussi bien pour un investissement q...
11 rue Clement Marot 29200 Brest
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 129 360 € | 13 368 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 135 720 € | 19 728 € | 3,20% |
| 15 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 147 240 € | 31 248 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 808 € | 3,45% |
| 25 ans | 584 €/mois | 1 770 €/mois | 175 200 € | 59 208 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BREST ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BREST
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119 840 € | 1 873 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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120 000 € | 1 875 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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120 500 € | 2 231 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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118 000 € | 2 145 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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117 700 € | 2 221 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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117 700 € | 2 221 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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121 000 € | 1 952 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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122 000 € | 1 694 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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123 050 € | 2 197 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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123 050 € | 1 810 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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115 500 € | 1 958 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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115 400 € | 1 892 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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115 400 € | 1 892 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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115 400 € | 1 892 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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124 200 € | 2 141 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Pl De La Liberte | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Rochefort | 103 000 € | 42 m² | 2 452 € |
| 29/12/2025 | 88 Rue Massillon | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Alfred De Courcy | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Florian | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 19/12/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 106 000 € | 40 m² | 2 650 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 157 500 € | 69 m² | 2 283 € |