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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
BREST Kérinou Exclusivité Square Habitat. Situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T3 en duplex, d'une...
140b rue Robespierre 29200 Brest
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 207 648 € | 21 492 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 217 800 € | 31 644 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 236 340 € | 50 184 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 258 000 € | 71 844 € | 3,45% |
| 25 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 281 100 € | 94 944 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BREST ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BREST
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193 000 € | 2 924 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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T3 BREST
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195 000 € | 3 095 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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196 100 € | 3 440 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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187 380 € | 2 797 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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187 380 € | 2 797 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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187 250 € | 2 881 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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186 813 € | 2 874 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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186 375 € | 2 867 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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199 800 € | 3 223 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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183 800 € | 3 013 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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201 500 € | 3 250 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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181 900 € | 2 636 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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179 999 € | 2 903 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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179 999 € | 2 903 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Rochefort | 103 000 € | 42 m² | 2 452 € |
| 29/12/2025 | 88 Rue Massillon | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Alfred De Courcy | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 106 000 € | 40 m² | 2 650 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Florian | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 157 500 € | 69 m² | 2 283 € |
| 18/12/2025 | 69 Rue De Verdun | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |