Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
A VENDRE BREST KERBONNE QUATRE MOULINS Référence : SI00494-DS Découvrez cet appartement de 2 pièces d'une surface de 49,95 m² situé au 3e et dernier étage d'un immeuble de 3 étages...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 122 136 € | 12 692 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 128 040 € | 18 596 € | 3,20% |
| 15 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 138 960 € | 29 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 150 960 € | 41 516 € | 3,40% |
| 25 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 164 400 € | 54 956 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BREST ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BRESTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BREST
|
112 000 € | 2 383 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
114 500 € | 2 160 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
110 250 € | 2 205 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T2 BREST
|
109 395 € | 2 145 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T3 BREST
|
116 600 € | 2 242 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T2 BREST
|
108 000 € | 1 929 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
108 000 € | 1 929 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
108 000 € | 1 929 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T4 BREST
|
117 700 € | 2 263 € | 52 m² | 4 | Voir |
|
T3 BREST
|
117 700 € | 2 221 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
118 000 € | 2 145 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T2 BREST
|
118 050 € | 2 361 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
119 840 € | 2 550 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
119 840 € | 2 497 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T3 BREST
|
119 910 € | 2 262 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Rochefort | 103 000 € | 42 m² | 2 452 € |
| 29/12/2025 | 88 Rue Massillon | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Alfred De Courcy | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 22/12/2025 | 84 Rue Sebastopol | 117 700 € | 32 m² | 3 678 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Florian | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 19/12/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 106 000 € | 40 m² | 2 650 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 18/12/2025 | 69 Rue De Verdun | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Du 2eme Ric | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 157 500 € | 69 m² | 2 283 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue Solferino | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |