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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 109 m²
Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 35 RUE DE BOHARS, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 5 pièces développe une surfa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 824 €/mois | 14 618 €/mois | 405 216 € | 41 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 541 €/mois | 10 730 €/mois | 424 920 € | 61 659 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 460 980 € | 97 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 503 280 € | 140 019 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 548 400 € | 185 139 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BREST ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, BRESTComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BREST
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392 000 € | 2 904 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 BREST
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350 000 € | 2 692 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 BREST
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349 800 € | 3 016 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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332 950 € | 3 000 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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332 950 € | 3 000 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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332 600 € | 2 539 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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330 000 € | 3 204 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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330 000 € | 3 204 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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330 000 € | 3 204 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2 Rue D Anjou | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Bertrand D Argentre | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Pierre Loti | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue Du Commandant Drogou | 131 400 € | 89 m² | 1 476 € |
| 12/12/2025 | 37 Rte De La Corniche | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 12/12/2025 | 2 Rue D Anjou | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 03/12/2025 | 8 Rue Du Duc D Aumale | 125 025 € | 88 m² | 1 421 € |
| 27/11/2025 | 30 Rue Branda | 330 000 € | 127 m² | 2 598 € |
| 27/11/2025 | 20 Av De Tarente | 126 000 € | 95 m² | 1 326 € |
| 27/11/2025 | 34 Rue Paul Feval | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 21/11/2025 | 14 Rue Du Petit Kerzu | 180 500 € | 99 m² | 1 823 € |
| 21/11/2025 | 1b Rue De Verdun | 211 268 € | 92 m² | 2 296 € |
| 07/11/2025 | 2 Sq Cdt L Herminier | 405 000 € | 114 m² | 3 553 € |
| 05/11/2025 | 5 Rue De Dinan | 117 320 € | 89 m² | 1 318 € |
| 04/11/2025 | 8 Rue De Rennes | 105 000 € | 96 m² | 1 094 € |