320 338 €
Bien
232 m²
BREST
29200
N/A
vs marché
1 381
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit320 338 €
Bien • 7 pièces • 232 m²
BREST (29200) • le Landais
Garage
DPE
E
193 kWh/m²
GES
E
60 kg CO₂
LE LANDAIS-Maison Néo-bretonne aux beaux volumes, idéale pour une famille. Elle offre 4 chambres spacieuses, un salon/séjour lumineux, un garage et se situe à proximité immédiate d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 338 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 254 €
Prix net vendeur
305 084 €
Frais de notaire
+22 750 €
Émoluments
3 401 €
Droits & taxes
17 999 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
343 088 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
343 088 €
Capital à emprunter
343 088 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 108 €/mois | 12 448 €/mois | 345 072 € | 36 293 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 017 €/mois | 9 142 €/mois | 362 040 € | 53 261 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 393 300 € | 84 521 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 427 920 € | 119 141 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 466 200 € | 157 421 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,56%
30 624 €/an
Rendement net
6,09%
après charges
Cashflow
-250 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 552 €/an
Charges copro. NR
1 392 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 144 €/an
GLI (2,5%)
766 €/an
Vacance locative
2 551 €/an
Total charges
9 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible