Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement sur dalle béton, d'une superficie de 88,44m² carrez surplombe le trajet de la nouvelle lign...
5 rue Gavarni 29200 Brest
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 77 751 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BREST ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRESTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bdy8a Actuel
|
160 000 € | - |
|
#bhU8M
|
160 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BREST
|
160 000 € | 1 818 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 BREST
|
159 900 € | 1 904 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
159 900 € | 1 904 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
160 175 € | 1 704 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
159 750 € | 1 795 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
159 750 € | 1 795 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T4 BREST
|
159 750 € | 1 858 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
159 750 € | 1 925 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
159 750 € | 1 902 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 BREST
|
159 750 € | 1 836 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
159 500 € | 1 772 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
159 500 € | 1 772 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 BREST
|
159 000 € | 1 828 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 BREST
|
157 000 € | 1 653 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 BREST
|
155 875 € | 1 813 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2 Rue D Anjou | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue General De Trobriand | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De La Liberte | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Bertrand D Argentre | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 157 500 € | 69 m² | 2 283 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue Claude Bourgelat | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue Du Commandant Drogou | 131 400 € | 89 m² | 1 476 € |
| 15/12/2025 | 88 Rue Richelieu | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue Jean Bon Saint Andre | 169 850 € | 84 m² | 2 022 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Pablo Neruda | 189 681 € | 81 m² | 2 342 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Pierre Loti | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 13/12/2025 | 7 Rue Roquefeuil | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |