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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
BREST -QUIZAC Proche des Rives de Penfeld, des facultés, et de toutes les commodités vous serez séduit par cet appartement bien entretnu sans vis-à-vis et lumineux. il se compose d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 168 840 € | 17 746 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 177 120 € | 26 026 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 192 420 € | 41 326 € | 3,35% |
| 20 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 209 280 € | 58 186 € | 3,45% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 76 906 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BREST ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRESTComparer
Ce bien est proposé par 22 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLONV Actuel
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155 875 € | - |
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#aaUsS
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147 960 € | -5,1% |
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#brGVU
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236 700 € | +51,9% |
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#bpnun
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164 300 € | +5,4% |
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#bu2yK
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128 840 € | -17,3% |
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#aR3xp
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121 632 € | -22,0% |
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#aNUwQ
|
176 715 € | +13,4% |
|
#afCek
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145 570 € | -6,6% |
|
#afUos
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147 960 € | -5,1% |
|
#aZaoT
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135 000 € | -13,4% |
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#atwdL
|
176 715 € | +13,4% |
|
#aNqaj
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142 000 € | -8,9% |
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#asUmM
|
142 000 € | -8,9% |
|
#bmTCY
|
153 725 € | -1,4% |
|
#aEZFk
|
142 000 € | -8,9% |
|
#aRetS
|
128 900 € | -17,3% |
|
#aRetL
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123 050 € | -21,1% |
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#aV8qO
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122 000 € | -21,7% |
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#b5yrW
|
145 800 € | -6,5% |
|
#b69bu
|
124 890 € | -19,9% |
|
#bg2pj
|
123 050 € | -21,1% |
|
#bptAN
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153 725 € | -1,4% |
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15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2 Rue D Anjou | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue General De Trobriand | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De La Liberte | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Bertrand D Argentre | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 157 500 € | 69 m² | 2 283 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue Claude Bourgelat | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Pierre Loti | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue Du Commandant Drogou | 131 400 € | 89 m² | 1 476 € |
| 15/12/2025 | 88 Rue Richelieu | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue Jean Bon Saint Andre | 169 850 € | 84 m² | 2 022 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Pablo Neruda | 189 681 € | 81 m² | 2 342 € |
| 13/12/2025 | 7 Rue Roquefeuil | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |