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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 17 m²
NOUVEAUTE - Rue St Marc au pied du tram, des commerces et de la rue Jean Jaurès, Dans un immeuble en dalle béton avec ascenseur, vous propose à la vente cet appartement studio au 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 67 452 € | 7 087 € | 3,20% |
| 10 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 70 800 € | 10 435 € | 3,25% |
| 15 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 76 860 € | 16 495 € | 3,35% |
| 20 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 83 760 € | 23 395 € | 3,45% |
| 25 ans | 304 €/mois | 921 €/mois | 91 200 € | 30 835 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BREST ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, BRESTComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 53 Rue Auguste Kervern | 57 000 € | 20 m² | 2 850 € |
| 23/12/2025 | 57 Rue Auguste Kervern | 72 000 € | 19 m² | 3 789 € |
| 20/12/2025 | 31 Rue Mirabeau | 65 000 € | 18 m² | 3 611 € |
| 19/12/2025 | 54 Rue Robespierre | 48 000 € | 19 m² | 2 526 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue Saint-marc | 59 000 € | 20 m² | 2 950 € |
| 18/12/2025 | 23 Rue Emile Zola | 92 000 € | 20 m² | 4 600 € |
| 10/12/2025 | 67 Rue Mathieu Donnart | 78 750 € | 25 m² | 3 150 € |
| 09/12/2025 | 27 Rue D Aiguillon | 70 000 € | 15 m² | 4 667 € |
| 05/12/2025 | 14 Rue Turenne | 154 000 € | 24 m² | 6 417 € |
| 04/12/2025 | 14 Rue Ernest Renan | 83 000 € | 24 m² | 3 458 € |
| 01/12/2025 | 2 Rue Jacques Cartier | 76 500 € | 18 m² | 4 250 € |
| 28/11/2025 | 14 Rue Dixmude | 64 000 € | 20 m² | 3 200 € |
| 28/11/2025 | 21 Rue Dixmude | 100 550 € | 22 m² | 4 570 € |
| 24/11/2025 | 43 Rue Armor | 55 000 € | 19 m² | 2 895 € |
| 17/11/2025 | 7 Rue Docteur Lenoble | 260 000 € | 19 m² | 13 684 € |