Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 103 m²
Laissez-vous séduire par ce superbe appartement en duplex sur dalle béton, idéalement situé dans un quartier recherché de Brest, avec une magnifique vue mer. Situé au 5ème et derni...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 988 €/mois | 24 206 €/mois | 670 992 € | 76 818 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 884 €/mois | 17 830 €/mois | 706 080 € | 111 906 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 280 €/mois | 12 970 €/mois | 770 400 € | 176 226 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 517 €/mois | 10 658 €/mois | 844 080 € | 249 906 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 068 €/mois | 9 297 €/mois | 920 400 € | 326 226 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BREST ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 5 pièces, BRESTComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aVzyd Actuel
|
618 000 € | - |
|
#aRlDe
|
621 300 € | +0,5% |
|
#aRpNa
|
621 300 € | +0,5% |
|
#b9UuW
|
618 000 € | - |
|
#brSnP
|
625 000 € | +1,1% |
|
#bEtBb
|
625 000 € | +1,1% |
|
#bHOEb
|
625 000 € | +1,1% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BREST
|
618 000 € | 6 000 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
618 000 € | 6 000 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
621 300 € | 6 091 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
621 300 € | 6 091 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
625 000 € | 6 127 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
625 000 € | 6 127 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T6 BREST
|
595 000 € | 4 798 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREST
|
595 000 € | 4 798 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREST
|
595 000 € | 4 798 € | 124 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2 Rue D Anjou | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Bertrand D Argentre | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue Du Commandant Drogou | 131 400 € | 89 m² | 1 476 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue Jean Bon Saint Andre | 169 850 € | 84 m² | 2 022 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Pierre Loti | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 12/12/2025 | 2 Rue D Anjou | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 12/12/2025 | 37 Rte De La Corniche | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 05/12/2025 | 26 Av De Provence | 123 650 € | 84 m² | 1 472 € |
| 03/12/2025 | 8 Rue Du Duc D Aumale | 125 025 € | 88 m² | 1 421 € |
| 27/11/2025 | 20 Av De Tarente | 126 000 € | 95 m² | 1 326 € |
| 27/11/2025 | 34 Rue Paul Feval | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 21/11/2025 | 1b Rue De Verdun | 211 268 € | 92 m² | 2 296 € |
| 21/11/2025 | 14 Rue Du Petit Kerzu | 180 500 € | 99 m² | 1 823 € |
| 19/11/2025 | 14 Rue Henri Moissan | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 13/11/2025 | 25 Rue De Maissin | 165 000 € | 86 m² | 1 919 € |