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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
T2 48 m² vendu loué - Beaux volumes - Brest rive droiteÀ Brest, sur la rive droite, à proximité immédiate des commerces et des arrêts de bus, appartement T2 de 48 m² vendu loué, de...
16 Rue Armorique 29200 Brest
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 101 556 € | 10 557 € | 3,15% |
| 10 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 106 440 € | 15 441 € | 3,20% |
| 15 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 115 560 € | 24 561 € | 3,30% |
| 20 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 126 000 € | 35 001 € | 3,45% |
| 25 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 137 400 € | 46 401 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BREST ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BREST
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91 800 € | 1 836 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 BREST
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95 450 € | 2 121 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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84 692 € | 1 925 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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T2 BREST
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82 500 € | 1 684 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 BREST
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81 375 € | 1 480 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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79 965 € | 1 509 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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79 965 € | 1 509 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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79 965 € | 1 509 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Auguste Bergot | 70 000 € | 28 m² | 2 500 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Rochefort | 103 000 € | 42 m² | 2 452 € |
| 29/12/2025 | 88 Rue Massillon | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Alfred De Courcy | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 22/12/2025 | 94 Rue Anatole France | 82 000 € | 28 m² | 2 929 € |
| 22/12/2025 | 84 Rue Sebastopol | 117 700 € | 32 m² | 3 678 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Florian | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 19/12/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 106 000 € | 40 m² | 2 650 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 18/12/2025 | 69 Rue De Verdun | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 18/12/2025 | 42 Rue Du Moulin A Poudre | 88 000 € | 28 m² | 3 143 € |