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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
BREST secteur JAURES : Appartement T3 avec balcon et place de parking Sécurisé A proximité immédiate du tramway il représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 299 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 192 840 € | 28 431 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 209 340 € | 44 931 € | 3,35% |
| 20 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 228 960 € | 64 551 € | 3,50% |
| 25 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 249 600 € | 85 191 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BREST ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRESTComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b047H Actuel
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169 860 € | - |
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#aZAKb
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169 860 € | - |
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#b047G
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169 860 € | - |
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#baRn3
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169 860 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BREST
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169 860 € | 3 397 € | 50 m² | 3 | Voir |
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170 400 € | 2 748 € | 62 m² | 3 | Voir |
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169 087 € | 2 966 € | 57 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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169 087 € | 2 966 € | 57 m² | 4 | Voir |
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169 000 € | 3 189 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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169 000 € | 3 189 € | 53 m² | 3 | Voir |
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169 000 € | 3 018 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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168 500 € | 2 808 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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168 000 € | 2 800 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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168 000 € | 2 800 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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166 500 € | 2 730 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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173 500 € | 2 844 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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173 500 € | 2 844 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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173 500 € | 2 844 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 29/12/2025 | 88 Rue Massillon | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Rochefort | 103 000 € | 42 m² | 2 452 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Alfred De Courcy | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 22/12/2025 | 84 Rue Sebastopol | 117 700 € | 32 m² | 3 678 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Florian | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 19/12/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 106 000 € | 40 m² | 2 650 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 18/12/2025 | 69 Rue De Verdun | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Du 2eme Ric | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 157 500 € | 69 m² | 2 283 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue Solferino | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |