169 860 €
Bien
50 m²
BREST
29200
Retirée
N/A
vs marché
3 397
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitBien • 3 pièces • 50 m²
BREST (29200) • Jaurès
Niveaux
4
Balcon
Jardin
Garage
DPE
D
199 kWh/m²
GES
D
40 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Collectif
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 860 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 089 €
Prix net vendeur
161 771 €
Frais de notaire
+12 921 €
Émoluments
2 027 €
Droits & taxes
9 544 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 781 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 781 €
Capital à emprunter
182 781 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 183 792 € | 19 290 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 192 840 € | 28 338 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 209 520 € | 45 018 € | 3,35% |
| 20 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 228 000 € | 63 498 € | 3,45% |
| 25 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 248 400 € | 83 898 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,89%
6 600 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-695 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZAKb Actuel
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169 860 € | - |
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#b047G
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169 860 € | - |
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#b047H
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169 860 € | - |
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#baRn3
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169 860 € | - |